Programmes de premier achat d'une maison par le Michigan en 2018
Conseils pour premier achat immobilier et pièges à éviter ! La minute du propriétaire Visite and Co
Table des matières:
- Programmes nationaux d'achat d'une première maison
- Hypothèque conventionnelle
- Prêts FHA
- Prêts VA
- Prêts USDA
- MSHDA souligne et conditions d'éligibilité
- POINTS FORTS
- ADMISSIBILITÉ
- Programmes d'aide aux acheteurs du Michigan
- Prêt immobilier MI
Besoin d'aide pour acheter votre première maison? La Michigan State Housing Development Authority contribue à deux programmes de prêt, ainsi qu’à un programme d’acompte.
Si vous n’avez pas possédé de maison au cours des trois dernières années, vous pouvez être considéré comme un premier acheteur. Cela signifie que si vous possédez une maison mais que vous la perdez il y a plus de trois ans dans le krach immobilier, vous pourrez peut-être prendre un nouveau départ grâce à ces programmes.
Programmes nationaux d'achat d'une première maison
Hypothèque conventionnelle
Programme national
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Meilleur pour
Faible acompte
Primes d'assurance hypothécaire limitées
Que souhaitez-vous savoir
Les acheteurs d'une première maison peuvent obtenir un prêt conventionnel avec une mise de fonds aussi faible que 3% si l'hypothèque répond aux critères définis par Fannie Mae et Freddie Mac. Et si vous misez au moins 20%, vous n’avez pas à payer d’assurance hypothécaire. La plupart des prêteurs exigent une cote de crédit minimale de 620 pour avoir droit à un crédit.
Prêts FHA
Programme national
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Que souhaitez-vous savoir
Idéal pour les acheteurs de maison avec des cotes de crédit faibles ou à la recherche d’acomptes bas. C’est le programme idéal pour de nombreux Américains, en particulier les acheteurs d’une première maison et ceux qui ont des antécédents de crédit… disons chancelants. L’administration fédérale du logement garantit une partie des prêts au logement, qui
Prêts VA
Programme national
chez Investmentmatome
Meilleur pour
Militaire
Faible acompte
Que souhaitez-vous savoir
Garanti par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, ces hypothèques sont accessibles aux militaires, aux anciens combattants et aux conjoints survivants. Si vous remplissez les conditions requises, vous obtiendrez des avantages tels que l’absence de pointage de crédit minimum et l’absence d’acompte ou d’assurance prêt hypothécaire, mais vous devrez probablement payer des frais de financement VA.
Prêts USDA
Programme national
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Meilleur pour
Faible acompte
Rural
Que souhaitez-vous savoir
Un prêt au logement de l'USDA est un prêt hypothécaire sans mise de fonds pour les acheteurs de maisons éligibles des zones rurales et des banlieues. Les prêts de l’USDA sont accordés par le Département de l’agriculture des États-Unis dans le cadre du programme de prêts garantis pour le développement rural de l’USDA. Il existe des limitations de revenus, qui varient selon les régions. Demandeurs à crédit
MSHDA souligne et conditions d'éligibilité
POINTS FORTS
- Disponible pour les cotes de crédit d'à peine 640
- L'examen alternatif du crédit est disponible pour certains emprunteurs qui n'ont pas de pointage de crédit.
- Le montant minimum de l'acompte est de 3% et une assistance pour les acomptes est disponible
- Disponible aussi bien pour les débutants que pour les acheteurs assidus dans des zones ciblées sur le plan économique, telles que les villes de Détroit, Grand Rapids, Flint et Dearborn (liste des zones ciblées)
- Vous avez le choix entre des prêts conventionnels, FHA, VA ou USDA
ADMISSIBILITÉ
- La maison doit être votre résidence principale
- La limite de prix de vente 2018 est 224 500 $
- Il y a des limites de revenus qui varient selon l'endroit
- Ratio global d'endettement de 45% ou moins
- Si vous recevez une aide pour l’acompte, vous devez suivre un cours de formation d’acheteur à la maison.
- Vous devez contribuer au moins 1% du montant du prêt, même avec une aide au versement initial
" PLUS: 25 conseils pour les acheteurs d'une première maison
Programmes d'aide aux acheteurs du Michigan
Prêt immobilier MI
Programme d'Etat
Apprendre encore pluschez MSHDA
Meilleur pour
Taux hypothécaires bas
Que souhaitez-vous savoir
Le prêt immobilier MI s'adresse aux acheteurs d'une première habitation (et aux acheteurs assidus dans les zones ciblées) ayant des revenus faibles à modérés. Le prêt a un taux d’intérêt favorable, grâce à un programme d’obligations qui le subventionne. La cote de crédit minimale est de 640. Tous les prêts accordés dans le cadre du programme sont des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans. Chaque