Résumé du marché hypothécaire: taux d'intérêt

Les demandes d'hypothèques plongent alors que les taux se maintiennent aux plus hauts de 2015

Les taux hypothécaires ont une emprise solide sur leurs sommets cumulatifs de l'année, et les prix des obligations continuent de grimper, ce qui risque de pousser les taux d'intérêt des prêts immobiliers à la hausse.

• Hypothèques à taux fixe de 30 ans reste à 3,87% avec une moyenne de 0,6 point pour la semaine se terminant le 4 juin 2015, selon Freddie Mac. Il y a un an, le taux moyen était de 4,14%.
• Taux fixe de 15 ans quasi stables à 3,08% avec une moyenne de 0,5 point.
• Hypothèques à taux ajustable de 5 ans en légère hausse à 2,96% avec une moyenne de 0,5 point.

«Les taux hypothécaires ont peu changé pour la semaine après les données économiques mitigées avant que les rendements obligataires ne commencent à monter plus haut mercredi après-midi», a déclaré Len Kiefer, économiste en chef adjoint de Freddie Mac, dans un communiqué. "Si la hausse des rendements du Trésor se poursuit mercredi, l'impact sur les taux hypothécaires va probablement provoquer un choc d'accessibilité sur de nombreux marchés du logement à travers le pays."

Les demandes de prêts hypothécaires ont chuté pour la sixième semaine consécutive, enregistrant une chute de 7,6% par rapport à la semaine précédente, selon les données de la Mortgage Bankers Association. Le rapport comprend un ajustement pour tenir compte du jour férié du jour du souvenir.

L'activité de refinancement a également diminué à 49% du nombre total de demandes, son plus bas niveau depuis mai 2014.

Entre-temps, les acomptes moyens pour les maisons unifamiliales, les condos et les maisons de ville achetés au premier trimestre étaient tombés à 14,8% du prix d'achat, selon RealtyTrac. Avec une moyenne de 57 710 $, il est au plus bas depuis le premier trimestre de 2012.

Les acomptes versés au titre des prêts FHA au début du premier trimestre ont atteint en moyenne 7 609 dollars, tandis que les prêts classiques adossés à Fannie Mae et Freddie Mac ont bénéficié d’un acompte moyen de 72 590 dollars.

"La tendance des acomptes au premier trimestre indique que les acheteurs d'une première maison commencent enfin à sortir du lot, bien que graduellement", a déclaré Daren Blomquist, vice-président de RealtyTrac, dans un communiqué. «Les nouveaux programmes de prêts à faible versement initial récemment introduits par Fannie Mae et Freddie Mac, ainsi que les primes d'assurance moins élevées pour les prêts FHA entrées en vigueur à la fin du mois de janvier sont utiles, étant donné que les acheteurs d'une première maison ne sont généralement pas en mesure de rembourser gros acomptes."

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick