Définition et exemple d'obligation de flux de trésorerie hypothécaire (MCFO)
Comprendre le débit et le crédit en comptabilité générale
Table des matières:
Description:
A obligation de flux de trésorerie hypothécaire (MCFO) est un titre de créance qui utilise des paiements sur une série de prêts hypothécaires pour financer les paiements de capital et d'intérêts aux détenteurs de MCFO
Fonctionnement (exemple):
Un MCFO paie intérêts et capital paiements à un taux spécifié semblable à une obligation. Les paiements mensuels provenant d'un ensemble de prêts hypothécaires sous-jacents sont regroupés et utilisés pour effectuer le paiement du capital et des intérêts sur le MCFO. Les MCFO sont non garantis et sont émis dans une gamme de classes, ou des tranches, qui varient dans le risque
Pourquoi ça compte:
Il est important de ne pas confondre les MCFO avec des obligations hypothécaires collatéralisées (CMO). Les deux titres fonctionnent de manière similaire, mais les CMO ont des privilèges directs sur les hypothèques sous-jacentes (ce qui signifie que les hypothèques sous-jacentes sont des garanties pour les CMO). Les MCFO sont simplement un contrat - les propriétaires de MCFO n'ont aucun droit légal sur les hypothèques réelles sous-jacentes, ce qui signifie que toutes choses étant égales par ailleurs, les MCFO sont plus risqués que les CMO.
