Jours impairs Définition des intérêts et exemple |

Définition:

Intérêt impair désigne les intérêts gagnés sur les prêts fermés à tout autre jour que Par exemple, supposons que John obtienne une hypothèque de sa banque et que les versements mensuels d'intérêt et de capital soient de 2 500 $. La banque exige que les créanciers hypothécaires versent leurs intérêts mensuels et le capital le premier jour du mois.

En raison des circonstances de l'achat de sa maison, l'hypothèque de John va fermer le 10 juin. Il est donc responsable des intérêts accumulés pour le reste du mois - du 11 juin au 30 juin. Ce montant totalise 300 $. La plupart des banques porteront cet intérêt

impair sur le premier paiement d'intérêts et de capital de 2 500 $ de John, ou elles peuvent l'obliger à payer 300 $ à la clôture.

Pourquoi cela compte: L'un des des aspects importants de l'intérêt des jours impairs est que le montant est généralement inconnu jusqu'au jour où l'hypothèque ferme réellement. Pour cette raison, les prêteurs quittent souvent les intérêts impairs des estimations de bonne foi qu'ils doivent fournir aux emprunteurs en ce qui concerne les frais de prêt. Par conséquent, les emprunteurs doivent être conscients qu'ils pourraient avoir à venir à la table de clôture avec des centaines voire des milliers de dollars de plus que ce qu'ils prévoyaient initialement, en fonction du jour où leurs prêts se ferment.