Définition de lien de propriété et exemple |

Ce qu'il est:

Un lien de propriété est la réclamation d'un prêteur contre un bien immobilier

Fonctionnement (exemple):

Lorsqu'un emprunteur contracte un prêt important, tel qu'un prêt hypothécaire, le prêteur a souvent besoin d'un bien qui peut être détenu garantie contre le prêt. Ainsi, la garantie a un privilège de propriété placé sur elle. En cas de non-paiement de la part de l'emprunteur, l'établissement de crédit peut exercer le privilège de propriété et vendre l'actif de garantie pour compenser le prêt impayé. Une fois le prêt remboursé en totalité, l'actif de garantie est restitué à l'emprunteur et le privilège de propriété est dissous.

Supposons que quelqu'un prenne un prêt de 500 000 $ pour une nouvelle maison. Dans le cadre des conditions du prêt, la banque peut détenir le titre de la maison en tant que privilège de propriété contre la maison jusqu'à ce que le prêt soit entièrement remboursé. En cas de défaillance de l'emprunteur, la banque peut utiliser le titre de la maison pour le vendre afin de récupérer l'argent prêté

Pourquoi cela compte:

Un privilège de propriété protège les prêteurs en cas de non-paiement. Puisque les prêts avec garantie sont moins risqués pour le prêteur, ils peuvent entraîner des taux d'intérêt plus bas pour l'emprunteur.

Lors de l'achat d'une voiture d'occasion, par exemple, il est important de vérifier les privilèges contre le véhicule. S'il y a une dette impayée sur la voiture, l'acheteur court le risque de la faire reprendre par le prêteur.